बिहार में दाखिल-खारिज एवं भू-अभिलेख
भू-अभिलेखों में आपका नाम दर्ज कराना, और ग़लत होने पर उन्हें सुधरवाना।
कार्य का स्वरूप
बिहार में भूमि ख़रीदने या उत्तराधिकार में पाने के बाद राजस्व अभिलेखों में आपको धारक के रूप में दर्ज होना आवश्यक है। अद्यतन जमाबंदी के बिना लगान भुगतान, LPC प्राप्त करना, ऋण लेना या भूमि बेचना कठिन हो जाता है।
हम दाखिल-खारिज आवेदन तैयार करते हैं, आपत्ति होने पर अंचल अधिकारी के समक्ष उपस्थित होते हैं, तथा DCLR एवं उच्च राजस्व प्राधिकारियों के समक्ष अपील करते हैं। जहाँ आदेश अवैध हो, वहाँ पटना उच्च न्यायालय में चुनौती दी जाती है।
सेवाओं के क्षेत्र
दाखिल-खारिज
- बिक्री के बाद दाखिल-खारिज
- उत्तराधिकार पर दाखिल-खारिज
- बँटवारे के बाद दाखिल-खारिज
- दान या समझौते के अंतर्गत दाखिल-खारिज
अभिलेख सुधार
- नाम, रकबा या खेसरा की त्रुटि का सुधार
- परिमार्जन आवेदन
- नई जमाबंदी का सृजन
- ग़लत जमाबंदी का रद्दीकरण
प्रमाण-पत्र
- भू-धारण प्रमाण-पत्र (LPC)
- लगान रसीद
- अभिलेखों की सत्यापित प्रतियाँ
विवादित मामले
- दाखिल-खारिज पर आपत्ति
- अंचल अधिकारी के समक्ष सुनवाई
- DCLR के समक्ष अपील
- समाहर्ता के समक्ष पुनरीक्षण
आवेदन से जमाबंदी तक
हर चरण, यह भी कि आपत्ति होने या आवेदन अस्वीकृत होने पर क्या होता है।
दस्तावेज़ जाँच
निबंधित विलेख, पूर्व धारक की जमाबंदी का विवरण, लगान रसीदें और पहचान पत्र एकत्र कर जाँचे जाते हैं।
ऑनलाइन आवेदन
बिहार भूमि पोर्टल पर दस्तावेज़ अपलोड कर दाखिल-खारिज आवेदन दायर किया जाता है।
स्थल जाँच
राजस्व कर्मचारी और अंचल निरीक्षक आवेदन का सत्यापन कर अंचल अधिकारी को प्रतिवेदन देते हैं।
आपत्ति दर्ज हुई?
आम सूचना जारी होती है और हितबद्ध व्यक्ति आपत्ति कर सकते हैं।
अंचल अधिकारी का आदेश
अंचल अधिकारी आवेदन स्वीकृत या अस्वीकृत करते हैं।
DCLR के समक्ष अपील
भूमि सुधार उप समाहर्ता अभिलेख के आधार पर अपील सुनते हैं।
अभिलेख अद्यतन
जमाबंदी में आपका नाम दर्ज हो जाता है। अब लगान रसीद और भू-धारण प्रमाण-पत्र आपके नाम से प्राप्त किए जा सकते हैं।
प्राधिकारी और समय-सीमाएँ सांकेतिक हैं। प्रत्येक मामले में हर चरण का मंच और परिसीमा सुनिश्चित की जाती है।
हमारी प्रक्रिया
दस्तावेज़ जाँच
ऑनलाइन आवेदन
स्थल जाँच
सुनवाई
आदेश
आवश्यकता होने पर अपील
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इस कार्यक्षेत्र से जुड़ी सरल कानूनी जानकारी:
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
दाखिल-खारिज क्या है?
यह भू-अभिलेखों का नामांतरण है: जमाबंदी में पूर्व धारक का नाम हटाया (खारिज) जाता है और नए धारक का नाम दर्ज (दाखिल) किया जाता है।
मेरा दाखिल-खारिज अस्वीकृत हो गया। DCLR के समक्ष अपील कैसे करें?
अंचल अधिकारी के आदेश के विरुद्ध अपील भूमि सुधार उप समाहर्ता (DCLR) के समक्ष होती है, सामान्यतः आदेश की तिथि से 30 दिनों के भीतर (बिहार भूमि दाखिल-खारिज नियमावली, 2012 का नियम 11); पर्याप्त कारण होने पर DCLR विलंब क्षमा कर सकते हैं। इसके बाद समाहर्ता के समक्ष पुनरीक्षण होता है। समय-सीमा कम है, अतः आदेश और दस्तावेज़ लेकर यथाशीघ्र संपर्क करें।
क्या दाखिल-खारिज से स्वामित्व तय होता है?
नहीं। दाखिल-खारिज राजस्व प्रयोजन का अभिलेख है। स्वत्व का निर्णय दस्तावेज़ों के आधार पर व्यवहार न्यायालय करता है। फिर भी व्यवहार में अद्यतन अभिलेख महत्वपूर्ण है।
क्या पुरानी जमाबंदी की त्रुटियाँ सुधारी जा सकती हैं?
हाँ, पोर्टल पर सुधार प्रक्रिया द्वारा या राजस्व प्राधिकारियों के समक्ष दस्तावेज़ों सहित आवेदन देकर।
क्या आप राजस्व न्यायालयों में स्वयं उपस्थित होते हैं?
हाँ। अंचल अधिकारी, DCLR और समाहर्ता के समक्ष उपस्थिति इस कार्य का हिस्सा है।
अपने मामले पर चैम्बर्स से चर्चा करें
आपके मामले का स्पष्ट आकलन, और सही मंच पर सही उपाय।
चैम्बर्स पधारें
परामर्श पूर्व-निर्धारित समय पर होता है। मुलाक़ात तय करने के लिए अनुरोध भेजें या फ़ोन करें।
चैम्बर्स
पता
चौधरी लॉ चैम्बर्स (CLC)
ई-12, प्रथम तल, कृष्णा अपार्टमेंट,
आनंदपुरी, बोरिंग रोड, पटना, बिहार 800013
फ़ोन
+91 62041 66690
WhatsApp पर बात करें →
समय
सोमवार से शनिवार, प्रातः 9:00 – रात्रि 9:00, पूर्व-निर्धारित समय पर